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当前位置:哈甘阎庙新闻 财经地权股权“贷”来活钱——邹城农商银行盘活农村闲置资产助力乡村
2019-12-02 08:50:44

长期以来,农业发展一直处于融资和担保的困境中。为了更好地为农业、农村和农民的生产经营服务,中国人民银行邹城支行指示邹城农业商业银行紧跟农业、农村和农民的发展趋势,推出“土地所有权贷款”和“股权贷款”等贷款产品,盘活农村闲置资产,激发集体产权活力,将农村土地权利和股权转化为生活资金,帮助农村振兴。

盘活农村“沉睡”资产的土地权益贷款

邹城农村商业银行紧跟农村“三变”发展趋势,即“资源换资产、资金换股份、农民换股东”。积极参与农村产权改革。邹城银行与政府部门和齐鲁农村产权交易中心邹城支行合作,率先在全省范围内设立农村土地承包经营抵押贷款和农村股权抵押贷款,有效解决了担保难的问题。

具体来说,“土地权贷款”是邹城农业商业银行以客户依法取得的土地承包经营权为抵押目标的贷款产品。该信贷产品手续简单,申请速度快,利率优惠,家庭友好型贷款最高限额为10万元,其他附加担保方式最高贷款限额为30万元,最长信贷期限为3年。截至2019年8月底,邹城农村商业银行已向109户家庭发放贷款,贷款总额1018万元,涉及土地1154亩。

“股权贷款”是以村民依法取得的村(居)集体股权为质押的贷款产品。贷款金额高达30万元,手续简单,申请快捷,信用期可达3年,利率比一般贷款利率低30-50%。贷款资金可以根据需要回收和使用。利息是根据实际花费的天数计算的,从而有效地减轻了农民的负担。股东(村民股东)可以拿着股权质押贷款,不需要任何担保或其他抵押,拓宽了农民生产经营的融资渠道,解决了农民贷款的“难担保”问题,将产权转化为资产,激发了农村集体产权的活力。截至2019年8月底,邹城农村商业银行共发放股权贷款41笔,贷款915万元。

同时,本行还积极采用“家庭友好型贷款”或“质押+担保”复合担保方式,解决质押率不足的问题,全方位满足村民融资需求。不仅如此,村民只需到银行申请一次上述贷款,申请和还款手续可以在手机银行和自动取款机上自行办理,方便快捷。

金融杠杆强村富民

“过去,整个村子都依赖农业。除了农副产品收入之外,通过在工厂工作来增加家庭收入并不容易。”北宿镇南罗岭村的张新东说:“现在没事了。通过银行贷款,你可以集体种植,签订管理和保护合同,并分享收益。在家赚钱不会耽误农活。”南洛岭村通过种植、承包树木和修建苗圃,不仅使村民能够赚取劳动力成本,还增加了集体收入。这种村级集体经济“绿色发展”的新模式赢得了群众的一致好评。

据了解,为了解决农村人民贷款难和融资难的“瓶颈”问题,邹城市积极搭建农村产权交易的“大平台”。采用“政府主导、企业主导、政府采购服务”的方式,按照统一交易规则、统一服务标准、统一交易监管、统一平台建设、统一信息发布和统一交易验证的“六统一”模式,设立农村产权交易、抵押登记、资产处置和金融服务“四大服务功能”。截至2019年8月底,共发放14笔农村集体股权质押贷款,贷款金额318万元,拓宽了农民贷款融资渠道。推进其他农村财产抵押贷款,完成农村土地承包经营抵押贷款108笔,抵押面积750.51亩,贷款金额710万元。完成4笔林权抵押贷款,涉及土地1500亩,贷款金额300万元。“金融下乡”激发了农村发展的活力。

来源:中国人民银行网站

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